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物业收取装修保证金属违规现象
发布日期:2008/6/3 16:07:52 作者:网络资源 出处:青岛早报 浏览:4673

“我交的是保证金,又不是把钱借给他们,他们把钱弄哪了?”近日,青岛市民王先生向记者反映,物业拖欠他的装修保证金已经4个月了。

王先生:装修先交保证金

“收了我800元押金,我12月就装修完了,但物业拖了一个月才来验收,验收完了又不还保证金。”据王先生介绍,2007年1月他在平度市交运花园买了一套房子,当年8月份开始装修,当时物业收取了800元的装修保证金,并承诺装 修完成后,物业派人检查,只要不出现损毁公共设施或造成安全隐患,保证金全部退还。

2007年12月,王先生新房装修完毕,2008年1月通过物业公司的验收。随后,王先生多次向物业索要800元保证金,但对方一直以暂时没钱为由推托。

物业:总公司批复时间太长

昨天,记者联系了该小区物业公司,工作人员告诉记者,装修保证金已上交到总公司。市民装修验收合格后,他们才能向总公司申请退回保证金,但总公司批复申请时间较长,在三个月到一年之间,因此出现保证金归还不及时的情况。

物业办:物业收保证金违规

记者将情况反映给市物业办和物价部门,工作人员告诉记者,根据国家和青岛市的有关规定,业主在装修时应告知物业部门,而物业部门应告知业主装修中的禁止行为和注意事项,但无权收取装修保证金。如发现违规收取装修保证金的物业,市民可向当地物价部门举报,或到法院起诉。

据记者了解,在现实生活中不少开发商在购房合同的条款中提到收取装修保证金,市民没有看清合同盲目签字,造成“自愿交纳保证金”的假象,给物价部门帮助市民讨要保证金的工作增加难度。物价部门提醒市民,在与物业或开发商签订协议时,一定要逐条阅读条款,避免日后为自己维权时造成麻烦。

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